【居屋2019】59折居屋今派表　何文田冠德苑校網佳

59折居屋6個屋苑及新一期白居二，即日起派表，本月30日（下周四）起接受網上申請，也可郵寄或親身交表；樂富房委會客務中心已展出建築模型，可供參觀。

6個新屋苑共4,871個單位，當中市區盤位於何文田、長沙灣，以及將軍澳南等區，涵蓋海景盤、港鐵盤、校網盤等，社區配套成熟，有房委會委員料認購反應踴躍。

今期居屋折扣減少，由去年52折調整到59折；房委會宣布新一期居屋及白居二，5月23日起派表，5月30日至6月12日接受申請。白表申請者可「一表二抽」居屋及白居二，申請費410元，僅申請居屋則250元。綠表申請者也可選擇保留其申請，至下一個資助出售單位銷售計劃，不用重新遞表及交申請費。按房委會時間表，料年底將推售49折柴灣及青衣「綠置居」。

今期出售6個新居屋項目，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳南雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑，共4,871伙，以及至少27個居屋貨尾單位。售樓資料及建築模型等資訊，即日起至申請期內於樂富房委會客務中心展出，公眾可索閱單張。

各新屋苑當中，今期有3個屋苑的平均呎價，均貴過去年啟德啟朗苑的7,246元。售價最貴的是冠德苑，呎價8,551元；3座共603個單位均屬兩房及三房間隔，逾半單位有560平方呎以上，售325萬至529萬元，較適合家庭申請。屋苑位於何文田半山，距港鐵站約10分鐘路程，全程有行人有蓋天橋接駁；另外屋苑屬小學「四大校網」之一的34網，子女有機會入讀多間名校，如協恩附小、聖羅撒學校等，中學生更有機會直入協恩中學、喇沙書院等。

去年失落凱樂苑的申請者，今年可認購凱德苑，兩個屋苑之間僅隔着一條西九龍公路；然而凱德苑更近南昌站上蓋商場V Walk，路程僅5分鐘。商場定位高檔，已吸引嘉禾院綫以及多間「排隊食肆」進駐，舖位逾150間。除了V Walk，由屋苑走往荔枝角私樓「四小龍」一帶，也有街市、日式超市等配套。

至於雍明苑有最多單位，有2座共1,395伙；然而3房單位只佔52伙。屋苑鄰近將軍澳海濱長廊，部分單位可望小赤沙海景，以至遠眺維港和港島東景色。然而由屋苑徒步往將軍澳站需時8分鐘，且全程「無遮無掩」要日曬雨淋。配套方面，港鐵站上蓋是商場PopCorn，附近屋苑也有多個商場，街市、食肆林立；康體設施方面，除了海濱長廊可供跑步、散步之外，屋苑10分鐘路程可達將軍澳體育館及單車館，區內也有泳池及公園。除了雍明苑，錦暉苑部分單位也可遠眺沙田海及馬料水海景。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，社會上仍有很大置業需求，預計今期申請反應踴躍，料房委會收表逾廿萬份。然而他估計未必有更多「新臉孔」入表申請，收表數字難有明顯增幅，未必能打破去年27.2萬份申請的紀錄。

值得留意的是，今期居屋採用更嚴謹的轉售限制，業主需於置業十年後，才可繳付補價於公開市場轉售單位；否則只可轉售單位予合資格房委會提名的買家、綠表或合資格「白居二」家庭。

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